Le domande più frequenti sul rebus delle agevolazioni

Ecco alcune delle domande frequenti che i professionisti e tecnici del settore casa si sentono rivolgere.Il Superbonus 110% è destinato principalmente agli edifici residenziali. Cosa succede in un condominio?1. Se l’incidenza delle unità immobiliari residenziali è maggiore del 50% la spesa relativa agli interventi eseguiti sulle parti comuni può essere detratta con l’aliquota del 110% per tutte le unità immobiliari che compongono l’edificio.

2. Se l’incidenza del residenziale è minore o uguale al 50% si possono detrarre le spese sulle parti comuni con l’aliquota del 110% solo per gli immobili residenziali.

Per la sostituzione della centrale termica in un condominio quali sono le condizioni per poter accedere al Superbonus 110?

Le condizioni sono: miglioramento di 2 classi energetiche da dimostrare con Ape convenzionale ante e post operam da valutare anche congiuntamente agli interventi trainati. Questo intervento è uno dei due interventi di efficienza energetica trainanti del Superbonus 110%.

Quali sono le procedure per la sostituzione delle centrale termica deliberata prima del Superbonus 110%, ad esempio nel caso di un condominio in cui è già stata deliberata la sostituzione di una caldaia esistente con una a condensazione?

Questo intervento rientra nel Superbonus 110%. Tuttavia verrà accordata la detrazione del 110% solo sui pagamenti effettuati dopo il 1° luglio 2020. Eventuali pagamenti pregressi usufruiranno del bonus relativo già in vigore.

È possibile applicare l’Ecobonus 110% nel caso di sostituzione caldaia in un condominio con impianti di riscaldamento indipendenti?Si può ottenere la detrazione al 110% in 5 anni sulla sostituzione della caldaia in un appartamento con impianto autonomo in conformità all’attuale Ecobonus, (al posto del 50% o del 65%), solo se abbinato a uno dei “trainanti” che, in questo caso potrà essere evidentemente solo l’isolamento termico per più del 25% della superficie disperdente. E l’intervento deve garantire almeno il doppio salto di classe energetica dell’edificio.