Il mattone si conferma bene-rifugio Nel 2021 ripresa delle compravendite Mercato immobiliare Le previsioni di Tecnocasa per il dopo-emergenza

Il 2020 passerà alla storia come l’anno del virus innescando scenari imprevedibili a livello sociale, sanitario ed economico. E così la casa è diventata veramente un rifugio, in grado non solo di difendere i nostri capitali ma anche la nostra salute e quella altrui.

Il 2021 secondo l’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa vedrà, a livello nazionale, un recupero delle compravendite e prezzi ancora in diminuzione (tra -2% e 0%). Il punto cruciale sarà la tenuta dell’economia e il fronte occupazione. Di certo il desiderio di acquistare casa sembra resistere nonostante tutto e le aspettative legate al vaccino aiutano a essere fiduciosi. Analizziamo ora il quadro locale, sulla base dei dati di Immobiliare.it.

A gennaio 2021, a Saluzzo, il prezzo degli immobili in vendita è stato di 1.559 euro al metro quadro, rispetto ai 1.211 euro della media provinciale. Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno del comune di Saluzzo ha raggiunto il suo massimo sul valore di 2.031 euro al metro quadro.

Il prezzo richiesto per gli immobili in affitto a Saluzzo è stato di 6,70 euro mensili al metro quadro, rispetto ai 6,50 della media provinciale. A Savigliano gli affitti si equivalgono (6,60 euro/mq), ma le vendite spuntano prezzi più alti: 1640 euro/mq.

Vediamo le altre quotazioni di riferimento del mercato immobiliare nell’hinterland saluzzese. A Manta i prezzi medi a gennaio sono posizionati intorno ai 1109 euro a metro quadro, con un calo del 14% circa rispetto allo stesso periodo del 2020 (affitti a 4,60/mq mensili). A Verzuolo il valore degli immobili in vendita è in media di 923 euro mq, con una flessione del 4% sul 2020. Gli affitti quotano 4,80 euro mensili al mq. A Lagnasco, anche per la minore offerta, i prezzi medi della vendita si attestano sui 1205 euro/mq, mentre la richiesta media degli affitti è di 5,70 euro/mq mensili.

Valori più bassi a Scarnafigi: 856 euro/mq per gli immobili in vendita e quotazione più alta per gli affitti: 6,60 euro/mq.

Le cifre tornano a salire guardando al mercato immobiliare di Torre San Giorgio: 1124 euro il prezzo medio della vendita al metro quadro, mentre gli affitti sono sui 6 euro al mq. Revello quota le vendita a 960 euro/mq e gli affitti a 6,60 euro/mq.

Diamo ora un’occhiata alle località turistiche. A Crissolo il prezzo medio delle vendite è valutato 794 euro/mq, gli affitti sono a 4,50/mq. Decisamente più alta la quotazione a Pontechianale: 1449 euro/mq (affitti 5,30). A Sampeyre si scende a 830 euro per le vendite, gli affitti sono dati a 5,10 euro/mq. Acceglio quota 969 euro/mq, gli affitti 4,70 euro/mq.