Risanamento generale e programmazione degli interventi

Per mantenere la casa bella e in perfetta efficienza, è necessario curarla costantemente e non trascurare, ogni anno, le operazioni di manutenzione ordinaria. La stagione migliore per eseguire o almeno iniziare i lavori è la primavera, ma ci sono anche operazioni importanti che vale la pena effettuare in altri periodi dell’anno.

Questo calendario annuale vi aiuterà a programmare i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria della casa.

Alla fine dell’inverno, quando le giornate cominciano ad allungarsi, è il momento di effettuare un esame visivo di intonaci interni ed esterni, persiane, finestre, davanzali e marciapiedi e programmare i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. Vale la pena anche di iniziare a presentare eventuali pratiche edilizie in Comune e prenotare gli artigiani per eseguire i lavori primaverili.

Se le giornate di fine inverno sono secche e fredde, prima che inizino le piogge primaverili in casa si può procedere a una serie di interventi. Vediamo in dettaglio.

* stuccare le fessurazioni dei muri;

* iniziare a tinteggiare le pareti.

All’esterno è ora di effettuare:

* lavori di spurgo della fossa biologica;

* pulire le griglie di raccolta delle acque da detriti o foglie secche.

La primavera, una volta terminate le piogge, è il momento propizio per avviare la maggior parte dei lavori di manutenzione, anche importanti, sul complesso dell’abitazione. Con la bella stagione si possono effettuare, infatti, tutte le manutenzioni annuali e biennali sulla facciata e sulla copertura dell’abitazione.

* pulizia di grondaie e pluviali;

* revisione degli ancoraggi di antenne e comignoli;

* pulizia e revisione del tetto;

* chiusura di crepe nell’intonaco esterno ed interno;

* pulizia e oliatura dei cardini di porte e finestre;

* carteggiatura e riverniciatura delle persiane in legno.

Come detto, la primavera si presta bene anche per avviare eventuali opere di manutenzione straordinaria della casa, ed in particolare:

* rifacimento del tetto;

* installazione di pannelli solari e fotovoltaici;

* sostituzione di infissi e persiane;

* montaggio di coibentazione a cappotto sulla facciata;

* tinteggiatura della facciata esterna;

* costruzione di verande.

E per preparare la casa al caldo torrido dell’estate, meglio programmare in primavera anche i lavori per raffrescare la casa come:

* montaggio di tende ombreggianti;

* installazione di pergolati con piante vive;

* realizzazione di un impianto di raffrescamento estivo.

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